房地产政策仿真研究与实践

作者： 李妍

关键字： 房地产 政策仿真 系统动力学

摘要：为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性．有必要建立商品住宅系统政策仿真模型。该模型以系统动力学为方法论，深入分析了住宅系统内部各因素．以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。基于建立的住宅仿真模型能够实现各项调控政策的政策实验．将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型．从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值。通过对输出值的分析，能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本。利用仿真系统进行了实证分析。实证结果表明．基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。